中国土地市场月报2024年10月-快报
- 时间2024-11-01
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[摘要] 2024年10月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月全国300城各类用地推出规划建筑面积10.7亿平方米,同比下降22.0%;成交8.8亿平方米,同比下降22.2%。其中住宅用地表现尤为疲软,推出面积同比下降32.64%,成交面积下降31.69%,流拍率16.45%。价格方面,1-10月各类用地成交楼面均价1799元/平方米,同比下跌15.7%,但10月单月价格出现3.4%的同比回升。分城市层级看,一线城市住宅用地价格韧性较强,成交楼面均价同比上涨17.3%至28591元/平方米,而二线和三四线城市价格分别下跌16.0%和3.8%。城市群中,长三角地区住宅用地成交量最大但同比下降36.5%,京津冀是唯一实现楼面价同比增长的区域。土地出让金方面,上海、北京、杭州位列住宅用地出让金城市排行榜前三,其中上海单月出让金达148.44亿元。值得注意的是,10月一线城市住宅用地成交楼面价环比下跌29.2%,溢价率骤降14.3个百分点,显示核心城市土地市场热度有所回落。
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中国土地市场月报 2024年10月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 附表 2021年11月-2024年10月全国300城各类用地推出与成交同比走势 2024年1-10月规划建筑面积(平方米)各类用地:推出10.7亿,同比-22.0%,成交8.8亿,同比-22.2%; 2024年10月规划建筑面积(平方米)各类用地:推出1.4亿,同比-20.1%,成交1.0亿,同比-32.3%; 2021年11月-2024年10月全国300城各类用地成交楼面价&溢价率走势 2024年1-10月成交楼面价各类用地楼面价:1799.0元/平米,同比-15.7%; 2024年10月成交楼面价各类用地楼面价:2491.0元/平米,同比3.4%; 2021年11月-2024年10月全国300城各类用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积107086.95万㎡,同比下降22.03%;成交规划建筑面积87537万㎡,同比下降22.21%。 2021年11月-2024年10月全国300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月,全国300城成交楼面均价为1799元/㎡,同比下跌15.7%;平均溢价率为3.45%,较去年同期下降1.25个百分点;各类用地出让金达15783.19亿元,同比下降34.29%。 2021年11月-2024年10月全国300城住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积28059.84万㎡,同比下降32.64%;成交规划建筑面积19619.39万㎡,同比下降31.69%。 2021年11月-2024年10月全国300城住宅用地流拍宗数及流拍率 2024年1-10月,共流拍地块525宗,流拍率为16.45%,较去年同期下降0.62个百分点; 2024年10月,共流拍地块17宗,流拍率为3.54%,较上月下降6.35个百分点。 2021年11月-2024年10月全国300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月,全国300城成交楼面均价为5865元/㎡,同比下跌12.58%;平均溢价率为3.85%,较去年同期下降1.6个百分点;住宅用地出让金达11506.33亿元,同比下降40.29%。 2024年(1-10月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化 2024年10月各梯队城市住宅用地土地供求价及变化 近3年全国各线城市住宅用地出让金占比变化情况 2023年11月-2024年10月一线城市住宅用地供求及同比变化 2023年11月-2024年10月一线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2023年11月-2024年10月二线城市住宅用地供求及同比变化 2023年11月-2024年10月二线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2023年11月-2024年10月三四线城市住宅用地供求及同比变化 2023年11月-2024年10月三四线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2024年(1-10月)五大城市群住宅用地供求指标同比变化(溢价率为绝对水平) 2021年11月-2024年10月全国300城商业/办公用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月全国300城商业/办公用地成交楼盘均价及溢价率走势 住宅用地出让金TOP20(市本级) 2024年10月全国各类用地出让金TOP10城市(市本级) 2024年10月住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年10月住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年10月40个大中城市土地成交情况(市本级) 2024年10月40个大中城市土地成交情况(市本级) 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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