深圳土地市场月报2024年10月-快报

  • 时间2024-11-01
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  • [摘要] 2024年10月深圳土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月各类用地总推出规划建筑面积479.97万㎡,同比下降49%;成交472.64万㎡,同比下降48.9%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出面积59.86万㎡(同比降60.3%),成交56.04万㎡(同比降54.2%),但住宅楼面均价逆势上涨5.3%至26166元/㎡。商办用地成为亮点,推出面积同比激增258.5%至50.63万㎡。从区域看,深汕合作区以161万㎡的推出量居首,宝安区则以10584元/㎡的楼面价领跑各区。企业方面,深圳地铁集团以89亿元拿地金额位居榜首,保利置业以52222元/㎡创住宅楼面单价之最。10月单月市场出现反弹,成交楼面价环比大涨69.3%至21839元/㎡,出让金环比增长133.4%达67.52亿元。值得注意的是,宝安区航城街道地块以66.65亿元成交价成为总价地王,该地块要求现房销售等特殊政策。整体来看,深圳土地市场呈现结构性分化特征,商办用地供应放量,核心区域优质地块仍受追捧,但市场整体活跃度较去年同期明显减弱。

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深圳土地市场月报 2024年10月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-10月深圳市土地市场推出情况 2024年1-10月深圳市土地市场成交情况 2021年11月-2024年10月深圳市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,深圳共推出各类用地规划建筑面积479.97万㎡,同比下降48.97%;成交规划建筑面积472.64万㎡,同比下降48.87%。 2024年10月,深圳共推出各类用地规划建筑面积26.1万㎡,同比下降18.93%;成交规划建筑面积30.92万㎡。 2021年11月-2024年10月深圳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月,深圳成交楼面均价为4101元/㎡,同比下跌6.09%;平均溢价率为4.08%,较去年同期下降3.66个百分点;各类用地出让金达193.81亿元,同比下降52%。 2024年10月,深圳成交楼面均价为21839元/㎡,环比上涨69.28%;平均溢价率为0%,较上月下降34.36个百分点;各类用地出让金达67.52亿元,环比增长133.36%。 2024年1-10月深圳市各区县各类用地供求情况 2021年11月-2024年10月深圳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年11月-2024年10月深圳市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,深圳共推出住宅用地规划建筑面积59.86万㎡,同比下降60.25%;成交规划建筑面积56.04万㎡,同比下降54.16%。 2024年10月,深圳共推出住宅用地规划建筑面积3.82万㎡;成交规划建筑面积28.99万㎡。 2021年11月-2024年10月深圳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月深圳市各区县住宅用地供求情况 2021年11月-2024年10月深圳市商办用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月深圳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月深圳市各区县商办用地供求情况 2024年1-10月深圳市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月深圳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月深圳市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月深圳市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-10月深圳市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月深圳市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-10月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-10月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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