成都土地市场月报2024年10月-快报
- 时间2024-11-01
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[摘要] 2024年10月成都土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供求规模同比显著收缩。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积1741.49万㎡,同比下降58.47%;成交1717.68万㎡,同比下降52.85%。其中住宅用地成交478.07万㎡(同比-41.83%),商办用地成交250.35万㎡(同比-35.11%),工业用地成交989.26万㎡(同比-58.8%)。价格方面,1-10月全市楼面均价2752元/㎡(同比-0.51%),住宅用地均价8700元/㎡(同比-22.7%),商办用地均价1631元/㎡(同比+13.6%)。10月单月市场加速降温,各类用地成交楼面均价1108元/㎡(环比-45.98%,同比-50.76%),溢价率归零。区域表现分化明显,锦江区住宅用地以22021元/㎡的均价和26%的溢价率位居核心区首位,青白江区以69万㎡成交量成为外围主力区域。企业拿地排行榜显示,金牛国投以36.5万㎡拿地面积居首,中海地产以24.23亿元拿地金额位列第四。单价地王为金牛区清水河社区地块(38400元/㎡),由成都栖岸置业零溢价竞得。整体来看,成都土地市场仍处于调整周期,开发商拿地意愿趋谨,政府推地节奏同步放缓。 【此内容为AI自动生成】
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成都土地市场月报 2024年10月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-10月成都市土地市场推出情况 2024年1-10月成都市土地市场成交情况 2021年11月-2024年10月成都市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,成都共推出各类用地规划建筑面积1741.49万㎡,同比下降58.47%;成交规划建筑面积1717.68万㎡,同比下降52.85%。 2024年10月,成都共推出各类用地规划建筑面积210.69万㎡,同比下降82.6%;成交规划建筑面积260.48万㎡,同比下降29.23%。 2021年11月-2024年10月成都市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月,成都成交楼面均价为2752元/㎡,同比下跌0.51%;平均溢价率为6.2%,较去年同期下降1.58个百分点;各类用地出让金达473.2亿元,同比下降53.06%。 2024年10月,成都成交楼面均价为1108元/㎡,环比下跌45.98%,同比下跌50.76%;平均溢价率为0%,较上月下降25.76个百分点,较去年同期下降7.31个百分点;各类用地出让金达28.86亿元,环比下降19.97%,同比下降65.16%。 2024年1-10月成都市各区县各类用地供求情况 2021年11月-2024年10月成都市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年11月-2024年10月成都市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-10月,成都共推出住宅用地规划建筑面积584.5万㎡,同比下降36.36%;成交规划建筑面积478.07万㎡,同比下降41.83%。 2024年10月,成都共推出住宅用地规划建筑面积80.29万㎡,同比增长40.65%;成交规划建筑面积49.19万㎡,同比下降43.28%。 2021年11月-2024年10月成都市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月成都市各区县住宅用地供求情况 2021年11月-2024年10月成都市商办用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月成都市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月成都市各区县商办用地供求情况 2024年1-10月成都市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月成都市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月成都市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月成都市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-10月成都市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-10月成都市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-10月)成都市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-10月)成都市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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