《早八点丨10月楼市成交量整体环比上涨，宅地供求同比下滑（2024年10月）》

住宅市场 周一早八点 早八点

[摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现成交量环比回升但土地市场持续降温的态势。楼市交易方面，各线城市成交量环比均上涨，一线城市表现尤为突出，广州、深圳环比涨幅分别达96.0%和95.3%，三四线城市同比涨幅17.51%为各线最高。库存方面，7个监测城市库存面积环比下降1.91%，深圳降幅最大达6.76%。土地市场则整体低迷，监测城市宅地推出量同比降逾20%，成交面积和出让金同比分别下滑50%和52%，一线城市成交量降近六成，宁波以150亿元出让金领跑全国。政策层面，中央多部委联合推出稳地产组合拳，包括央行降息25BP、专项债支持、信贷规模扩容至4万亿等；地方层面，天津、杭州等20余城密集取消限购限价，首付比例普遍降至15%，公积金贷款额度上调，并推出购房补贴、以旧换新等刺激措施。房企动态显示，融资以中期票据为主，拿地集中在北京、上海等核心城市，中国金茂以40.13亿元底价竞得北京丰台棚改地块。此外，佳源国际因财务问题成为首家被强制清盘的百强房企，佛山、广州等地通过政策优化和产业项目推进促进区域发展。整体来看，政策宽松带动市场交易回暖，但土地市场调整压力仍存，房企分化加剧。