《早八点丨楼市整体环比上升，40个大中城市住宅用地成交74万平方米》

• 时间2024-10-21
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• [摘要] 报告显示2024年10月14日至20日期间中国房地产市场呈现整体回暖态势。楼市交易方面，全国整体成交环比上涨35.52%，同比上升17.04%，其中一线城市表现尤为突出，深圳以870.4%的环比涨幅领跑，二线城市环比涨幅为5.7%，三四线城市涨幅达36.2%。库存方面监测的7个代表城市库存总量环比微降0.7%，保持相对稳定状态。 土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交74万平方米，土地出让金96亿元，杭州以29亿元出让金额位居榜首。房企拿地集中在苏州、杭州等城市，绿城以22.24亿元竞得杭州拱墅区两宗宅地，其中石桥单元地块溢价率达18.07%。北京新推朝阳区酒仙桥地块起始价达153亿元，成为当周关注焦点。 政策层面呈现宽松趋势，住建部联合多部委推出"四个取消、四个降低、两个增加"的组合拳，包括取消限购限售限价、降低首付比例至15%、新增100万套城中村改造等。天津、乌鲁木齐等城市全面取消限购限售政策，多地将二套首付比例下限降至15%。公积金政策优化成为各地共同举措，重庆、包头等城市提高贷款额度，乌鲁木齐取消公积金贷款面积和单价限制。 企业动态方面，中国金茂拟以18.49亿元挂牌转让金茂三亚希尔顿酒店，景瑞控股因债务逾期面临清盘呈请。房企融资以公司债和中期票据为主，保利置业发行15亿元公司债利率2.98%。成都推出国内首个公交TOD综合体品牌"锦安居"，创新"公交场站+保障房"开发模式。北京东城数字科技大厦封顶，预计2025年底竣工，将作为科技创新产业载体。 【此内容为AI自动生成】