2024年9月杭州楼市报告

• 时间2024-10-10
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• [摘要] 2024年9月杭州楼市报告显示，三季度杭州房地产市场在政策刺激下呈现分化态势。政策层面，杭州全面放开限购后，富阳、萧山、余杭等区相继推出购房消费券、契税补贴等措施降低购房门槛，并启动全城商品住房"以旧换新"活动，涉及40个楼盘、4000余套房源。萧山、余杭等区还针对拆迁房票安置、公积金使用等出台专项支持政策。10月9日发布的"新杭五条"新政更是全面取消新房限价，商贷首付比例统一降至15%，并提高公积金贷款额度。 市场表现方面，土地市场三季度收金210亿元，同比下降63.9%，创近两年季度新低，9月因外围地块占比高导致楼面均价环比下降51.3%至13782元/㎡。新房市场"金九"期间供应放量带动成交环比增长43.5%，但三季度整体成交162.7万㎡仍创近五年同期新低，区域分化明显，西湖、滨江等核心区表现亮眼。二手房市场观望情绪浓厚，9月成交5466套环比下降10%，价格环比下跌1.5%。房企销售方面，滨江集团以672.4亿元销售额断层领先，绿城中国位居第二。 中指研究院分析认为，新政通过降低购房门槛、取消限价等组合拳有望提振市场活力，预计四季度将迎来供需两端的积极释放，但市场分化现象可能加剧，核心区优质项目更受青睐，而外围区域短期仍承压。土地市场在10月推地结构改善及新政刺激下，房企拿地信心或逐步恢复。 【此内容为AI自动生成】