南昌写字楼市场监测月报2024年09月

时间2024-10-10
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[摘要] 2024年9月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量达1305.19万平方米，其中甲级写字楼存量595.93万平方米，乙级386.91万平方米，同比均微增。租金方面，全市写字楼平均租金为39.15元/㎡·月，同比下降1.81%，甲级写字楼租金环比小幅上涨0.36%，乙级则下降1.2%。销售价格整体同比上涨25.28%，其中甲级写字楼售价11946.18元/㎡，乙级12114.88元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达22.8%，信息技术服务业占比16.6%，租赁商务服务业18.7%。人员规模方面，74.5%的企业规模小于50人。大宗租赁以法拍为主，最大单笔成交为南昌派蓝农林科技以2219万元购入4118㎡商业物业。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，其中南昌县DAJ2024012地块楼面价达5500元/㎡，由江西尚城能源竞得。销售市场表现活跃，绿地江西金融产业园以8.12万㎡成交量位居榜首，新地阿尔法国际社区以18282元/㎡的均价成为价格标杆。整体来看，南昌写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨的分化态势，中小企业仍是租赁主力。

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南昌写字楼市场监测月报2024年09月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场南昌市写字楼存量走势 2024年9月，南昌市写字楼总存量达1305.2万平方米，其中甲级写字楼595.9万平方米，乙级写字楼386.9万平方米。南昌市写字楼租金走势 2024年9月，南昌市写字楼平均租金为39.15元/㎡·月，环比下跌0.63%。南昌市甲级写字楼租金走势 2024年9月，南昌市甲级写字楼平均租金为39.06元/㎡·月，环比上涨0.36%。南昌市乙级写字楼租金走势 2024年9月，南昌市乙级写字楼平均租金为40.37元/㎡·月，环比下跌1.2%。南昌市写字楼售价走势 2024年9月，南昌市写字楼平均售价为13819.4元/㎡，环比上涨1.71%。南昌市写字楼空置率走势 2024年9月南昌市写字楼市场指标分析南昌市行业分布全量分析南昌市人员规模全量分析 2023年10月-2024年9月南昌市写字楼大宗租赁成交案例 2023年10月-2024年9月南昌市大宗交易成交案例南昌市GDP与增速走势南昌市产业结构走势南昌市写字楼交易市场 2024年9月南昌市写字楼销售排行（按成交套数）南昌市写字楼开发经营情况南昌市土地供求价走势 2023年10月-2024年9月南昌市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS