《中指丨最新数据！国庆楼市大幅升温，期待政策继续发力扭转预期》

住宅市场 专题报告 国庆市场

[摘要] 2024年国庆假期期间，中国房地产市场在多项政策利好推动下呈现显著升温态势。节前央行降准降息、首付比例下调及北上广深等核心城市地产新政集中落地，尤其是9.26政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，有效提振市场信心。数据显示，一线城市中广州、深圳表现突出，假期平均认购量达9月全月2.2倍，北京、上海认购量亦超9月水平；二线城市如成都、杭州热度较高，其中成都转化率提升至9%-13%，杭州部分项目摇号中签率低至11.35%。房企普遍加大促销力度，核心城市楼盘到访量和认购量环比大幅增长，部分项目成交量已超9月全月。网签数据虽因滞后性同比表现分化，但剔除去年9月底两天影响后，25个代表城市新房日均成交面积同比实际增长23%，二手房成交套数在深圳、青岛等地同比增幅超100%。市场呈现“假期首末高、中间略低”的走势，核心区域改善型与刚需项目同步回暖，但城市间及板块内分化仍存。报告预计政策效果将持续释放，10月销售数据将明显改善，若四季度经济复苏与政策发力同步推进，核心城市楼市有望筑底企稳。【此内容为AI自动生成】