《中指丨央行多项举措快速落地！存量房贷利率下调幅度有多大？》完整版

政策解读 即时解读 存量房贷利率

[摘要] 2024年9月29日，中国人民银行快速落地多项金融支持房地产政策，核心内容包括存量房贷利率调整、首付比例优化及政策期限延长等。存量房贷利率方面，央行明确自11月1日起允许浮动利率房贷借款人协商重定价周期，固定利率可转为浮动利率，加点幅度调整为不低于LPR-30BP（当前为3.55%），北上广深等城市二套利率按区域差异化下调至3.6%-3.8%。市场利率定价自律机制要求商业银行10月31日前完成批量调整，并通过线上渠道简化流程。首付比例政策统一降至15%，并允许地方因城施策调整。此外，保障性住房再贷款支持比例提升至100%，开发贷款等政策期限延长至2026年底。中指研究院分析指出，此次政策通过降低月供、灵活定价机制及加速资金盘活，旨在降低居民购房成本、缓解房企压力，凸显稳地产决心，预计10月LPR若下调将进一步降低利率至3.35%。政策落地节奏快，对稳定市场预期具有积极作用。【此内容为AI自动生成】