《中指丨一线城市楼市新政落地,能带动市场止跌回稳吗?》(完整版)
- 时间2024-09-30
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[摘要] 2024年9月29日,上海、广州、深圳相继发布楼市新政,北京暂未跟进。新政内容主要包括优化限购政策、降低首付比例和增值税免征年限等,旨在增加购房需求、降低门槛和成本。上海将非本地户籍外环外社保年限从3年降至1年,并允许符合条件的非本地户籍家庭购买2套住房;深圳取消郊区限购,降低中心城区非本地户籍社保要求至1年;广州全面取消限购。首付比例方面,上海和深圳均将首套降至15%,二套降至20%-25%。税费方面,上海和深圳将增值税免征年限从5年降至2年,上海还取消了普宅标准。新政实施后,9月24日至29日一线城市日均成交数据略有回升,但整体效果尚不明显。未来,北京可能跟进优化限购和降低首付比例等政策,上海和深圳仍有进一步优化空间,如全面取消外环外限购或降低社保要求。此外,加大购房补贴、降低交易成本和房贷利率等举措有望进一步促进市场回稳。 【此内容为AI自动生成】
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