《CREIS China Property Market Monthly (August 2024)》

• 时间2024-09-27
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• [摘要] 2024年8月中国房地产市场整体呈现下行趋势。政策方面，住房和城乡建设部强调以"强民生"为核心，推动房地产发展新模式构建，并研究建立住房体检、养老及保险制度。上海优化了中小户型建设标准并调整土地拍卖规则。价格指数方面，10个主要城市中7个城市综合价格指数环比下降，北京降幅最大（0.26%），上海涨幅最高（0.16%）。二手房市场普遍下跌，10个城市平均价格环比下降0.79%，武汉跌幅最大（1.19%）。供需方面，10个城市住宅销售面积平均环比下降13.5%，南京降幅最大（27.55%）；新增供应面积下降2.84%，苏州降幅显著（65.32%）。库存方面，平均可售面积下降0.83%，去化周期缩短至18.4个月。开发商表现不佳，8家代表开发商销售金额同比下降27.95%，销售面积下降24.58%，龙湖销售额降幅最大（64.38%）。土地市场同样低迷，10家主要开发商中5家拿地，土地获取面积同比下降78.15%，土地购置金额下降74.88%。整体来看，房地产市场各项指标多数呈现环比和同比双降态势。