《中指丨重磅！央行多项利好政策落地，将带来哪些影响？》

• 时间2024-09-24
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• [摘要] 2024年9月24日，中国人民银行宣布多项重磅政策以支持经济高质量发展和房地产市场稳定。主要措施包括：一是降准降息，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元，并下调7天逆回购利率至1.5%，预计10月LPR和存款利率同步下行，以降低融资成本并提振市场信心。二是调整房贷政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，平均降幅约0.5个百分点，惠及5000万户家庭；同时统一全国首套和二套房最低首付比例为15%，降低购房门槛，尤其利好北上深等核心城市改善性需求。三是优化保障性住房再贷款政策，将央行资金支持比例从60%提升至100%，加速商品房去库存，但收储进度仍受价格撮合和供需错配制约。四是研究盘活存量土地政策，允许政策性银行和商业银行贷款支持企业收购房企土地，必要时央行提供再贷款支持，缓解房企资金压力。五是延长“金融16条”和经营性物业贷款政策至2026年底，帮助房企缓解偿债压力。六是持续推进“白名单”机制，截至8月末已审批5700个项目、1.43万亿元融资，支持400余万套住房交付，房地产开发贷款实现正增长。整体来看，政策组合拳通过释放流动性、降低购房成本、支持房企融资等多维度发力，有望促进经济平稳运行并加速房地产市场筑底企稳，但部分领域仍需配套政策进一步优化。