《中指丨北京楼市新政要来了？会如何调整？》

• 时间2024-09-20
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• [摘要] 2024年9月20日，北京市发布了关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的实施意见，其中明确提出将完善租购并举的住房制度，加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。报告指出，北京当前房地产政策整体较为严格，特别是限购政策处于全国最严状态，具备较大优化空间。今年以来，北京已落地多项楼市政策，带动市场活跃度有所提升，但9月以来市场成交规模出现走弱迹象，政策优化预期进一步增强。未来北京可能在多个方面进行政策调整，包括优化限购政策、支持多样化改善性住房需求、取消普通住宅和非普通住宅标准、优化商品住宅用地交易规则等。具体措施可能包括取消144平方米以上住宅限购、给予多孩家庭和老年家庭更多政策支持、提高公积金贷款额度、降低非普宅交易税费等。此外，北京还可能参考其他城市的做法，优化土拍规则，如调整计容方式、降低容积率等，以提升项目得房率，为“好房子”建设提供更多支持。整体来看，北京房地产市场调整压力仍在，未来政策进一步优化调整的预期逐渐增强。 【此内容为AI自动生成】