中国房地产企业融资监测月报-2024年8月

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%但环比增长52.0%，融资平均利率为2.53%，同比和环比分别下降0.91和0.28个百分点。从融资结构看，信用债融资355亿元，占比64.6%，环比增长70%，其中民营房企发债规模有所增加；ABS融资194.2亿元，占比35.4%。1-8月累计债券融资3701.9亿元，同比下降29.7%。头部房企如华润置地、保利发展和招商蛇口融资成本持续降低，其中华润置地上半年综合融资成本3.24%创历史新低。企业发行动态方面，招商蛇口以50亿元发行额度居首，保利发展以2.02%的平均利率成为成本最低的企业。报告还指出，持有型不动产ABS等新型金融工具加速落地，为商业地产提供了更多退出渠道，完善了持有物业开发运营的金融闭环。