《早八点丨上周楼市整体环比上涨；成都按区认定首套住房、支持提取公积金支付首付》

• 时间2024-08-19
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• [摘要] 上周（2024年8月12日至18日）中国楼市整体呈现环比微涨0.44%，但同比仍下降15.06%的态势。一线城市中上海、深圳涨幅明显，二线城市如青岛、宁波环比上涨超30%，但同比跌幅显著。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交165万平方米，武汉以37亿元土地出让金领衔，杭州紧随其后，滨江集团以11亿元竞得杭州宅地，溢价率17.66%。房企融资以中期票据和公司债为主，金隅集团发行15亿元科技创新债，珠江实业发行7亿元中期票据。 政策层面，成都推出按区认定首套住房、支持公积金支付首付及“以旧换新”政策；无锡梁溪区扩大“以旧换新”范围至公寓、商铺及异地二手房收购。多地如衢州龙游县、九江柴桑区、南昌高新区通过提高公积金贷款额度、发放购房补贴（如南昌高新区100元/平方米补贴）刺激需求。郑州计划组建产业投资和科创集团，推进要素市场化改革。 商业动态方面，常州经开区福朋喜来登酒店开业；凯德投资设立12亿元中国产业园基金，注入苏州工业园资产；万科联合设立22.34亿元商业Pre-REIT基金，收购北京旧宫和深圳龙岗万科广场以盘活资产。此外，华夏幸福与银星集团合作推进低空经济示范基地，蓝城乐居与浙建集团签约深化代建合作。 整体来看，楼市政策持续宽松，地方通过公积金优化、补贴及资产证券化等方式稳定市场，房企则加速融资转型与资产整合。 【此内容为AI自动生成】