东莞土地市场月报2024年07月
- 时间2024-08-08
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[摘要] 2024年7月东莞土地市场呈现供需分化特征。供应端各类用地规划建筑面积达959.79万㎡,同比下降2.98%,其中工业用地占比最大(81宗,930.81万㎡);成交端规划建筑面积441.69万㎡,同比大幅下降55.99%。价格方面,1-7月整体楼面均价569元/㎡(同比降34.16%),商办用地价格涨幅显著(楼面价3657元/㎡,同比涨18.4%)。区域表现差异明显:松山湖高新区成交规模居首(81万㎡),东城街道商办用地楼面价达6427元/㎡(溢价率9.5%)。企业拿地中,广东中天集团以1.29亿元竞得滨海湾新区商办地块成为金额榜首。值得注意的是,住宅用地供应同比骤降83.3%,仅万江街道有1宗推出,反映住宅市场持续收缩态势。
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东莞土地市场月报 2024年07月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-7月东莞市土地市场推出情况 2024年1-7月东莞市土地市场成交情况 2021年8月-2024年7月东莞市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-7月,东莞共推出各类用地规划建筑面积959.79万㎡,同比下降2.98%;成交规划建筑面积441.69万㎡,同比下降55.99%。 2024年7月,东莞共推出各类用地规划建筑面积503.69万㎡,同比增长578.71%;成交规划建筑面积109.57万㎡,同比下降59.26%。 2021年8月-2024年7月东莞市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月,东莞成交楼面均价为569元/㎡,同比下跌34.16%;平均溢价率为0.4%,较去年同期下降5.92个百分点;各类用地出让金达25.15亿元,同比下降71.02%。 2024年7月,东莞成交楼面均价为366元/㎡,环比下跌77.21%,同比上涨38.33%;平均溢价率为0%,较上月下降4.77个百分点;各类用地出让金达4.01亿元,环比增长82.6%,同比下降43.64%。 2024年1-7月东莞市各区县各类用地供求情况 2021年8月-2024年7月东莞市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年8月-2024年7月东莞市住宅用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月东莞市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月东莞市各区县住宅用地供求情况 2021年8月-2024年7月东莞市商办用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月东莞市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月东莞市各区县商办用地供求情况 2024年1-7月东莞市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月东莞市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月东莞市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月东莞市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-7月东莞市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月东莞市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-7月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-7月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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