温州土地市场月报2024年07月-快报
- 时间2024-08-01
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[摘要] 2024年1-7月温州土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出建筑面积439.06万㎡,同比下降1.9%,但成交建筑面积377.61万㎡同比上升2.2%。其中住宅用地表现疲软,推出量168.15万㎡同比下降21.4%,成交量52.32万㎡同比大幅下滑70.8%;商办用地推出量43.58万㎡同比下降42%,成交量41.15万㎡下降28.8%;工业用地成为亮点,推出量227万㎡同比上升47.9%,成交量283.81万㎡大幅增长120.8%。价格方面,各类用地整体楼面均价1350元/㎡同比下跌70.5%,住宅用地均价6215元/㎡下跌24.6%,商办用地均价2362元/㎡下跌17.6%。区域表现差异明显,龙湾区成交量同比增长228%领跑全市,而鹿城区成交量同比下降83%。土地出让方面,温州市城市建设发展集团以17.74亿元拿地金额居首,平阳县兴阳控股以20.04万㎡拿地面积排名第一。重点地块包括楼面价14660元/㎡的龙湾永中单元住宅地块和总价10.1亿元的鹿城桃花岛单元商住地块。市场整体呈现工业用地活跃、住宅商办低迷、价格下行、国企主导的特征。
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温州土地市场月报 2024年07月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-7月温州市土地市场推出情况 2024年1-7月温州市土地市场成交情况 2021年8月-2024年7月温州市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-7月,温州共推出各类用地规划建筑面积439.06万㎡,同比下降1.89%;成交规划建筑面积377.61万㎡,同比增长2.17%。 2024年7月,温州共推出各类用地规划建筑面积105.89万㎡,同比增长4014.26%;成交规划建筑面积68.49万㎡,同比增长9.46%。 2021年8月-2024年7月温州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月,温州成交楼面均价为1350元/㎡,同比下跌70.46%;平均溢价率为1.61%,较去年同期下降0.76个百分点;各类用地出让金达51.1亿元,同比下降69.76%。 2024年7月,温州成交楼面均价为3969元/㎡,环比上涨201.64%,同比上涨99.56%;平均溢价率为2.18%;各类用地出让金达27.29亿元,环比增长928.92%,同比增长119.28%。 2024年1-7月温州市各区县各类用地供求情况 2021年8月-2024年7月温州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年8月-2024年7月温州市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-7月,温州共推出住宅用地规划建筑面积168.15万㎡,同比下降21.43%;成交规划建筑面积52.32万㎡,同比下降70.83%。 2024年7月,温州共推出住宅用地规划建筑面积61.21万㎡;成交规划建筑面积42.39万㎡。 2021年8月-2024年7月温州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月温州市各区县住宅用地供求情况 2021年8月-2024年7月温州市商办用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月温州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月温州市各区县商办用地供求情况 2024年1-7月温州市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月温州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月温州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月温州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-7月温州市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-7月温州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-7月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-7月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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