中国房地产企业动态监测第365期

• 时间2024-07-31
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• [摘要] 2024年7月下半月中国房地产行业动态监测报告显示，房企在销售、融资、土地储备及战略合作方面呈现以下特点： 销售方面，6月百强房企中超半数实现环比增长，中海以466.77亿元销售额居首，同比增40.6%；远洋集团环比增幅最高达259.4%。碧桂园、万科等企业销售额同比仍呈下滑趋势，但绿城、保利等部分企业实现同比正增长。 融资活动以公司债和中期票据为主，利率普遍较低。例如建发股份发行15亿元可续期公司债，利率2.38%-2.75%；保利置业20亿元公司债利率为2.45%-2.83%。此外，房企通过股权转让（如荣盛发展退出唐山项目）和资产收购（如福星股份拟全资收购惠之美生活服务）优化资产结构。 土地储备集中在核心城市，北京、成都、杭州、合肥为热点区域。保利&建工联合体以89.01亿元竞得北京海淀永丰地块，楼面价54643元/㎡；绿城以27.16亿元斩获杭州不限价宅地，溢价率39.57%。 重大事项方面，华夏幸福与廊坊控股达成战略合作，聚焦城市建设与产业开发；中国金茂与中化信息签署数字化服务协议，强化技术协同。整体来看，房企在调整中寻求稳健发展，头部企业通过多元化融资和优质土储巩固市场地位。