《中指 l LPR再下调，房贷利率已达历史最低水平！》

政策解读 即时解读 l LPR

[摘要] 2024年7月22日，中国人民银行下调了1年期和5年期以上LPR各10个基点，分别降至3.35%和3.85%，标志着房贷利率达到历史最低水平。此次调整是在MLF利率不变的情况下进行的，体现了央行通过7天期逆回购操作利率引导市场利率的新思路，旨在降低实体经济融资成本并巩固经济回升态势。5年期LPR下调将进一步推动各地房贷利率下降，多数城市已取消首套和二套房贷利率下限，部分城市首套利率甚至低于3.0%。北京等个别城市虽保留利率下限，但首套利率已降至3.4%，低于历史最低水平。此次降息将直接利好新增房贷，存量房贷利率预计在明年初同步下调。政策与前期"稳市场""去库存"措施形成合力，有望促进核心城市市场情绪修复。二十届三中全会提出赋予地方政府更多调控自主权，预计未来各地房贷利率仍有下行空间，降低购房成本将继续作为支持需求释放的重要手段。【此内容为AI自动生成】