《中指丨2024年1-6月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2024-07-15
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• [摘要] 2024年1-6月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场仍处于调整阶段但部分指标降幅有所收窄。需求端新建商品房销售面积4.8亿平方米同比下降19%，销售额4.7万亿元同比下降25%，其中住宅销售降幅更为明显但6月单月降幅较5月收窄。供应端房地产开发投资额5.3万亿元同比下降10.1%，房屋新开工面积3.8亿平方米同比下降23.7%，连续4个月降幅收窄。资金来源方面房企到位资金5.4万亿元同比下降22.6%，其中国内贷款降幅相对较小为6.6%。中指解读指出6月以来政策端持续发力，重点城市市场活跃度边际改善，但整体调整压力仍存。预计下半年随着政策显效及基数效应减弱，销售下行态势或趋缓，但开发投资和新开工仍将承压，主要受土地成交下滑、融资受限等因素影响。核心城市二手房市场修复好于新房，但政策效果持续性有待观察。