中国房地产企业监测报告（2024年6月）

• 时间2024-07-12
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• [摘要] 2024年6月中国房地产市场呈现以下特征：销售方面，龙头房企业绩环比增长32.8%，其中中海地产环比增幅达136.9%，但同比超半数企业下降，碧桂园同比降幅最大达81.1%。一二线城市成交量环比显著回升，一线城市环比增长36.26%，三线城市则环比下降3.67%。拿地活动明显活跃，品牌房企新增土地面积环比增加258.96%，保利发展以47.36亿元成为拿地金额最高企业。融资规模环比减少53.58%至365.77亿元，武汉城建集团发行5亿美元可持续发展债券为单笔最高。政策层面，国常会强调研究新的去库存政策，央行推动保障性住房再贷款，多地降低首付比例至15%。企业表现分化，万科销售额251.3亿元环比增7.6%，绿城中国同比增27%，而富力地产、恒大等企业同比降幅显著。热销项目集中在核心城市，如北京中信城单盘销售76.15亿元，上海朗拾花语园13.81亿元。整体市场呈现核心城市回暖、企业分化加剧的特征，政策支持与市场自我调节共同作用。