2024上半年中国写字楼租金指数研究报告

  • 时间2024-07-04
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  • [摘要] 2024年上半年中国写字楼市场呈现租金持续下行但跌幅收窄的态势。二季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.67元/平方米/天,环比下跌0.29%,上半年累计跌幅达0.76%。市场分化明显,成都春熙路、深圳地王等高新技术产业集聚的商圈租金涨幅居前(最高0.5%),而深圳前海、武汉武昌中心等商圈跌幅超1%。从需求端看,租赁及商务服务业、TMT和金融业构成租赁主力,占比近七成;大宗交易市场活跃度同比下降约10%,北京、上海交易金额占比达70%。展望下半年,尽管宏观经济企稳带动需求温和复苏,但市场仍处筑底阶段,预计租金短期将继续承压,其中一线城市及产业经济强劲的二线城市表现相对稳健。报告覆盖15个重点城市,采用加权平均和中位数双重算法,样本聚焦甲级写字楼,数据来源包括中介机构及中指研究院自有平台。 【此内容为AI自动生成】

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