《早八点丨6月楼市整体成交量环比由跌转升，同比降幅收窄；北京降首付降利率》

• 时间2024-07-02
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• [摘要] 2024年6月中国楼市呈现环比回暖趋势，整体成交量环比上涨16.65%，其中一二线城市表现突出，广州实现同环比双涨（同比45.5%、环比17.8%），三四线城市仍下降。一线城市成交面积环比上涨31.73%，广州、深圳领涨；二线城市环比涨22.87%，苏州、温州涨幅超50%。库存方面，监测城市总量环比微降1.36%，温州降幅最大达5.78%。土地市场整体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，成交呈现量价双降，一线城市成交量降近三成，宁波以37亿出让金领跑。房企融资以中期票据为主，拿地集中在成都、合肥等城市，金隅63.8亿底价竞得北京朝阳宅地。政策层面，北京下调首付比例至首套20%、二套30%-35%，并降低房贷利率；多地推出"以旧换新"、公积金贷款优化及购房补贴政策，苏州、南宁等地支持国企收购存量房作保障房。工业软件领域，南京发布支持政策，2023年中国工业软件市场规模2414亿元，同比增长12.3%，但全球占比仅6.7%。此外，广州白云站引入逸衡酒店，越秀地产收购琶洲南TOD项目股权，步步高重整计划获部分通过。