2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50

物业研究 最新动态 新增合约面积

[摘要] 2024年1-2月中国物业服务行业在宏观经济承压和房地产债务危机传导的背景下，企业战略转向审慎发展，不再盲目追求规模扩张，而是聚焦服务品质与现金流稳定。中指研究院监测数据显示，TOP50企业新增合约面积总量约1110万平方米，均值为222万平方米，其中雅生活、华润万象生活、东原仁知位列前三，新增面积超650万平方米。第三方市场拓展方面，TOP50企业总面积达9187万平方米，雅生活和东原仁知分别以699万、674万平方米居前两位，头部企业（TOP10）拓展均值显著高于其他层级。关联方承接成为规模增长重要途径，TOP50企业合计承接关联方面积2410万平方米，万物云、保利物业等头部企业依托母公司资源新增超200万平方米在管面积。值得注意的是，2024年3月行业收并购活动停滞，反映企业战略更趋务实，倾向于通过内部管理优化而非资本扩张应对市场挑战。整体而言，行业呈现"先立后破"的发展态势，企业通过第三方拓展、关联方承接双轮驱动实现高质量增长。【此内容为AI自动生成】