新发展模式探究：构建新发展模式成效如何

• 时间2024-06-06
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• [摘要] 房地产行业在调整期中积极探索新发展模式，通过轻重并举策略推动经营性业务快速增长。2018至2023年间，典型房企经营性业务营收年复合增长率达21%，显著高于开发业务的14.6%，且经营业务毛利占比从8.9%提升至26.5%，成为利润增长的重要引擎。代建业务成为轻资产转型的核心方向，2023年行业新拓面积超1.5亿平方米，绿城管理等头部企业通过政府合作（占比超70%）实现逆势增长。商业运营领域，购物中心收入增速领先（年复合增长率超20%），华润置地等企业强化高能级城市布局与数字化运营。长租公寓方面，万科泊寓和龙湖冠寓规模与营收年增速均超13%和20%，通过产品分层（如招商伊敦“壹”系列）和精细化运营实现盈利。整体来看，房企通过多元化经营业务的结构性优化，已初步形成抗周期、可持续的新发展模式。 【此内容为AI自动生成】