《中指丨沪广深楼市政策初显成效，北京政策将如何跟进优化？》

• 时间2024-06-06
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• [摘要] 中指报告显示2024年5月17日房地产一揽子政策出台后上海、广州、深圳迅速跟进调整首付比例和贷款利率并优化限购政策市场反馈积极。上海新政后二手房日均成交较4月增长42.9%广州新房日均成交增长24%深圳二手房日均成交增长10%。相比之下北京尚未落实5.17新政仍保持全国最严政策首付比例和房贷利率均为最高限购政策也最严格导致新房成交持续低迷二手房仅靠以价换量维持活跃度。报告指出北京有必要加快降低首付比例和房贷利率参考上海政策以提振市场信心同时建议优化非京籍社保年限、放宽特定人群限购、提高公积金贷款额度并调整土拍规则。核心城市政策放松对稳定全国市场预期至关重要北京政策跟进将有助于推动市场修复和全国楼市企稳。