《早八点丨上周楼市热度延续，成交环比继续上涨；上海、广州发布优化限购限贷等一揽子政策》

• 时间2024-06-03
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• [摘要] 上周（2024年5月27日至6月2日）中国房地产市场呈现以下主要动态： **市场交易方面**，全国楼市成交环比上涨19.17%，其中一线城市整体环比上涨23.48%，北京以93.7%涨幅领跑；二线城市环比涨幅达40.77%，温州、青岛表现突出；三四线城市则环比小幅下降7.1%。库存方面，监测的7个代表城市总量环比略降0.96%，北京、温州库存降幅显著。 **土地市场方面**，40个大中城市住宅用地成交63万平方米，土地出让金149亿元，上海以近100亿元收金居首，闵行区梅陇社区宅地以54.6亿元成为总价TOP1地块。房企拿地聚焦上海、杭州等核心城市，融资以中期票据为主，如保利发展发行20亿元中期票据用于重庆项目开发。 **政策层面**，金融监管总局强调促进金融与房地产良性循环，多地优化限购限贷政策。上海、广州分别下调非户籍购房社保年限至3年及6个月，首套首付比例普遍降至15%，二套降至25%-35%，并取消房贷利率下限。此外，郑州发布人工智能产业支持政策，最高500万元补贴大模型应用场景；迪马股份申请重整以化解债务风险；同济科技11.15亿元收购上海益田假日广场项目。 **其他动态**包括上海荟聚综合体开业，引入北欧设计元素及超350家品牌；北京城建与京能集团、中国海外发展与中建西部建设签署战略合作协议，聚焦城市更新及产业链合作。 【此内容为AI自动生成】