《早八点丨5月多地政策优化落地;楼市成交同环比降幅均收窄》

  • 时间2024-05-27
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住宅市场 周一早八点 早八点 楼市
  • [摘要] 2024年5月中国房地产市场呈现政策优化与市场调整并行的态势。楼市成交量环比跌幅收窄至0.18%,同比降幅为36.95%,其中二三四线城市环比上涨(涨幅约5%),一线城市环比下降14.84%。库存面积总量微增0.33%,上海、温州库存升幅居前。土地市场整体供求同比下降,宅地推出量降近五成,成交呈现量价双跌,一线城市成交量降幅达七成,北京石景山宅地以57.5亿元成交领跑。房企融资以银行贷款和公司债为主,万科获200亿银团贷款,中海高价竞得北京地块。 政策层面,央行及地方政府密集出台刺激措施:首套房首付比例降至15%,二套房25%,取消房贷利率下限,公积金贷款利率下调0.25个百分点。超20省市落实新政,杭州、西安全面取消限购,深圳优化限购区域,武汉、合肥等城推行"以旧换新"并提高公积金贷款额度。浙江强化"两新"项目土地要素保障,包括规划空间统筹、用地指标倾斜等。 典型事件方面,弘阳地产2.1亿美元债违约,成都国企43亿元接盘金融广场项目,广州荔湾福朋喜来登酒店封顶拟2025年开业。华润置地与华为合作全屋智能,广州与中国能建签约推动城市升级。整体来看,政策宽松带动市场局部回暖,但房企债务风险与土地市场低迷仍存压力。 【此内容为AI自动生成】

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