《早八点丨5月多地政策优化落地；楼市成交同环比降幅均收窄》

住宅市场 周一早八点 早八点 楼市

[摘要] 2024年5月中国房地产市场呈现政策优化与市场调整并行的态势。楼市成交量环比跌幅收窄至0.18%，同比降幅为36.95%，其中二三四线城市环比上涨（涨幅约5%），一线城市环比下降14.84%。库存面积总量微增0.33%，上海、温州库存升幅居前。土地市场整体供求同比下降，宅地推出量降近五成，成交呈现量价双跌，一线城市成交量降幅达七成，北京石景山宅地以57.5亿元成交领跑。房企融资以银行贷款和公司债为主，万科获200亿银团贷款，中海高价竞得北京地块。政策层面，央行及地方政府密集出台刺激措施：首套房首付比例降至15%，二套房25%，取消房贷利率下限，公积金贷款利率下调0.25个百分点。超20省市落实新政，杭州、西安全面取消限购，深圳优化限购区域，武汉、合肥等城推行"以旧换新"并提高公积金贷款额度。浙江强化"两新"项目土地要素保障，包括规划空间统筹、用地指标倾斜等。典型事件方面，弘阳地产2.1亿美元债违约，成都国企43亿元接盘金融广场项目，广州荔湾福朋喜来登酒店封顶拟2025年开业。华润置地与华为合作全屋智能，广州与中国能建签约推动城市升级。整体来看，政策宽松带动市场局部回暖，但房企债务风险与土地市场低迷仍存压力。【此内容为AI自动生成】