《最新！2024年4月十大城市二手房房价地图》

• 时间2024-05-22
• 页数24页
• 下载1159
• 浏览11097

• [摘要] 2024年4月十大城市二手房市场整体呈现量价分化特征。政策层面，5月17日多项房地产政策出台，包括下调首付比例、取消房贷利率下限及政府收储存量房等，核心城市如北京、深圳、成都等已优化限购政策，郑州、南京等地推出“以旧换新”措施。市场表现上，十大城市二手住宅价格环比普遍下跌0.89%，同比下跌5.10%，其中武汉环比跌幅最大（1.22%），南京、北京、上海跌幅超1.0%。成交方面，深圳、成都表现相对活跃，深圳成交量环同比分别增长8.7%和38.6%，成都成交20297套环比增8.1%；北京、上海成交量回落，分别环比下降6.5%和11.8%。各城市具体特征包括：北京以价换量成交1.3万套，上海观望情绪导致量价齐跌，广州挂牌量增加致业主预期松动，杭州受“原拆原建”政策带动成交同比增8.9%。报告预计后续核心城市将延续政策优化，一线城市或差异化调整限购，二线城市可能全面取消限购，叠加“以旧换新”活动推进，二手房市场在价格下行中仍将维持一定活跃度。