《早八点丨上周楼市成交环比继续上涨；央行、金融监管总局三箭齐发，下调首付比例、房贷利率》

住宅市场 周一早八点 早八点 楼市

[摘要] 2024年5月13日至19日中国房地产市场呈现以下特点：交易方面，全国楼市成交整体环比上涨16.6%，其中二线城市涨幅最大达27.95%，武汉、济南分别以130.58%和63.78%领涨；一线城市环比上涨24.67%，上海涨幅61.7%居首，仅广州环比下降11.1%。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交77万平方米，杭州以39.3亿元出让金居首，建发房产联合体以19亿元竞得钱塘区低密地块，楼面价19360元/㎡创当周单价之最。政策层面，央行等三部门联合出台新政，首套房首付比例降至15%、二套25%，取消房贷利率下限，公积金贷款利率下调0.25个百分点；深圳推出20条民间投资促进措施，包括支持参与新基建和产业集群建设。房企动态方面，新希望地产发行8亿元中期票据，世茂股份因股价持续低于1元触发退市条件，苏州金螳螂文化总部大楼封顶。地方政策呈现差异化，合肥取消公证摇号、提高公积金贷款额度至120万元（多子女家庭），佛山优化计容规则，禹城推出购房消费券等刺激措施。总体来看，市场在政策刺激下呈现回暖迹象，但城市间分化明显，核心城市优质地块仍受房企青睐。