《早八点丨五一假期过后楼市成交有所回升；央行提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施》

住宅市场 周一早八点 早八点 去库存

[摘要] 2024年5月6日至12日中国房地产市场呈现以下特征：五一假期后楼市成交整体回升，环比上涨18.07%，其中二线城市涨幅最大（27.93%），武汉、南宁等城市表现突出；一线城市中仅广州环比上涨35.9%。库存方面，8个代表城市总量环比微增0.14%，上海库存涨幅居前。土地市场方面，40城住宅用地成交33万平方米，合肥以28亿元出让金领衔，房企拿地集中在合肥、济南等城市，合肥城建以10.93亿元竞得新站高新区2宗宅地。政策层面，央行提出统筹消化存量房产与优化增量住房政策，杭州、西安全面取消限购，深圳优化部分区域限购条件，多地调整公积金贷款额度及利率下限。横琴粤澳区出台酒店业升级政策，允许商业办公物业改造为酒店。此外，未来科学城星科产业园一期封顶，众安保险14.37亿元收购上海外滩地标物业，福晟集团股权挂牌招商引发控制权变更预期。房企融资以中期票据和超短融为主，苏高新集团发行2亿元超短融。市场调控呈现区域分化特征，核心城市优质地块竞争激烈，政策工具箱持续丰富以支持合理住房需求。【此内容为AI自动生成】