中指丨深圳跟进！限购政策放松再加一城

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[摘要] 2024年5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从三个方面调整房地产政策。首先，分区优化住房限购政策，非本市户籍居民在部分区域购房的社保或个税年限从3年降至1年，同时允许有两个及以上未成年子女的本地户籍家庭在特定区域多购1套住房。其次，调整企事业单位购房政策，符合条件的企事业单位可在指定区域购买商品住房用于员工需求。第三，提升二手房交易便利化，支持房企和中介开展“收旧换新”和“以旧换新”工作，并优化“带押过户”流程。中指研究院分析认为，深圳此次政策调整积极落实中央精神，降低购房门槛，支持改善性需求，预计将提振市场活跃度。数据显示，2023年深圳常住人口增长显著，非户籍人口占比高，政策优化有助于释放购房需求。此外，深圳新房成交区域分布显示，政策优化的区域成交量占比较高，政策效果有望进一步显现。全国范围内，已有超50城支持“以旧换新”，一线城市因区施策节奏加快，市场预期和活跃度有望改善。【此内容为AI自动生成】