《中指｜五一新房交易量仍在低位，假期后市场有望迎来改善》

住宅市场 专题报告 五一假期

[摘要] 2024年五一假期期间，中国房地产市场整体表现仍处于低位，但部分城市在政策优化和促销活动带动下出现局部回暖迹象。根据中指数据，22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，但若剔除去年假期包含4月末两天网签量的影响，与去年五一后三天日均成交相比仅小幅下降6%。一线城市中北京表现突出，日均成交面积同比增长19%，主要受益于五环外限购政策优化；深圳、上海、广州则呈现不同程度下滑。二线城市分化明显，济南日均成交同比大增249%，而苏州、南京等城市降幅显著。三四线城市普遍低迷，仅个别城市如岳阳、唐山实现增长。政策层面，中央政治局会议提出消化存量房产和优化增量住房的政策方向，多地围绕限购松绑、以旧换新等出台措施。市场方面，房企加大促销力度，但购房者观望情绪浓厚，核心城市优质项目到访量增加明显。报告预计随着政策持续优化落实，年中新房市场有望迎来边际改善，二手房市场则将在"以价换量"下保持一定活跃度。【此内容为AI自动生成】