《“三大工程”最新进展丨首张城中村改造项目房票发放，多地配售型保障房管理规则出台》（2024年4月）

住宅市场 专题报告 三大工程

[摘要] 2024年上半年，中国各地积极推进“三大工程”（保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造），取得显著进展。在城中村改造方面，多个城市公布了2024年的具体计划，如上海计划启动不少于15个项目，深圳推进60个项目，杭州实施59个项目。资金支持方面，央行已完成5000亿元抵押补充贷款（PSL）的发放，国开行和农发行合计发放专项借款约1180亿元，各地获批授信额度超万亿元。广州率先发放全国首张城中村改造房票，为其他城市提供参考。在配售型保障房建设方面，一线城市2024年建设目标均不低于1万套，福州筹建最多达1.24万套。多地出台管理办法，优先满足住房困难群体需求，如福州、西安对申请家庭的收入和住房面积设限，郑州、南昌实行封闭管理，禁止保障房流入商品市场。厦门采用“地铁社区”模式，优化保障房区位和配套。整体来看，随着政策支持和资金落地，“三大工程”进入快速推进阶段，城中村改造通过房票安置等方式促进新房去库存，配售型保障房建设完善住房供应体系，助力房地产市场平稳发展。