《早八点丨上周楼市成交环比有所下降；上海土拍热度较高；长沙放松限购》

住宅市场 周一早八点 早八点 周度

[摘要] 2024年4月15日至21日的中国房地产市场呈现以下特点：楼市成交方面，整体环比下降10.66%，各线城市均出现下滑，其中二线城市降幅最大（16.4%），一线城市降幅最小（4.98%），北京成为一线城市中唯一环比上涨的城市。库存方面，监测的8个代表城市库存总量环比略涨1.04%，杭州、温州等二线城市涨幅居前。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交87万平方米，土地出让金335亿元，杭州以181亿元领衔，上海以121亿元紧随其后，核心城市优质地块竞争激烈，上海静安区宅地楼面价达78197元/平方米。政策层面，长沙全面放开限购并支持"以旧换新"，厦门降低岛内商贷首付比例，常州、泰州、芜湖等地取消首套房贷利率下限，多地通过提高公积金贷款额度、优化商转公政策等措施刺激需求。企业动态方面，房企融资以中期票据和公司债为主，拿地集中在上海、杭州等热点城市；远洋集团推进云南保交楼项目，中国能建与青海省政府签署战略合作协议。此外，深圳前海发布税惠政策降低企业税负，北京超极合生汇试营业为京北新增大型商业综合体。国家统计局强调中国房地产市场仍具健康发展支撑条件，指出城镇化进程和改善性需求将为市场提供长期动力。【此内容为AI自动生成】