年报解读丨金融街：持续深耕京津冀，双轮驱动不断强化

• 时间2024-04-16
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• [摘要] 金融街2023年年度报告显示，公司在销售、营收及净利润方面均面临挑战。全年实现销售签约额232.2亿元，同比下降26.3%，其中住宅产品占比93.3%，京津冀地区销售占比达58%，区域集中度进一步提升。营业收入125.71亿元，同比减少38.7%，归母净利润亏损19.46亿元，主要受房产开发业务毛利率下滑至-8.38%拖累。业务结构呈现双轮驱动特征：房产开发收入占比下降至80.1%，而物业出租与经营收入占比合计提升至18%，其中物业租赁毛利率高达86.21%，酒店等经营业务收入同比大增79.74%。运营方面，公司完成8852套住宅交付，通过强化品控体系和第三方评估保障交付质量。整体来看，金融街在行业调整期持续深耕京津冀区域，通过资产管理业务提升对冲开发业务压力，但转型成效尚未完全扭转整体业绩亏损局面。