2024年03月广州写字楼市场监测月报

时间2024-04-11
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[摘要] 2024年3月广州写字楼市场监测报告显示，广州市写字楼总存量达到10257.94万平方米，同比增长47.77%，其中甲级写字楼存量2427.4万平方米，同比增长3.92%。租金方面，广州市整体写字楼租金为123.68元/㎡·月，同比上升5.17%，但环比下降1.32%，甲级写字楼租金137.11元/㎡·月，同比下降1.75%。售价方面，广州市写字楼整体售价36623.71元/㎡，同比上升33.49%，甲级写字楼售价30437.38元/㎡，同比上升3.6%。空置率为14.46%，同比上升0.63个百分点，其中甲级写字楼空置率11.79%，乙级写字楼空置率10.25%。租户行业分布显示，制造业占比最高达42.1%，但较上季度有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业占比14.2%，科学研究和技术服务业占比13.5%有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比71%。大宗租赁方面，2023年4月至2024年3月期间，广州国际金融中心、赫基国际大厦等项目有较大面积租赁成交。土地市场方面，海珠区商业/办公用地成交楼面价最高达16970元/㎡。2023年广州市第三产业生产总值占全市生产总值的73.3%，较2022年提高1.8个百分点。【此内容为AI自动生成】

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2024年03月广州写字楼市场监测月报写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场广州市写字楼存量走势 2024年3月，广州市写字楼总存量达10257.9万平方米，其中甲级写字楼2427.4万平方米，乙级写字楼1580.8万平方米。广州市写字楼租金走势 2024年3月，广州市写字楼平均租金为123.68元/㎡·月，环比下跌1.32%。广州市甲级写字楼租金走势 2024年3月，广州市甲级写字楼平均租金为137.11元/㎡·月，环比下跌1.04%。广州市乙级写字楼租金走势 2024年3月，广州市乙级写字楼平均租金为101.51元/㎡·月，环比下跌0.45%。广州市写字楼售价走势 2024年3月，广州市写字楼平均售价为36623.71元/㎡，环比上涨3.0%。广州市写字楼空置率走势 2024年3月广州市写字楼市场指标分析广州市行业分布全量分析广州市人员规模全量分析 2023年4月-2024年3月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2023年4月-2024年3月广州市大宗交易成交案例广州市GDP与增速走势广州市产业结构走势广州市写字楼交易市场 2024年3月广州市写字楼销售排行（按成交套数）广州市写字楼开发经营情况广州市土地供求价走势 2023年4月-2024年3月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS