《早八点丨受清明假期影响，楼市成交环比下降；央行强调加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度》

• 时间2024-04-08
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• [摘要] 2024年4月1日至7日，受清明假期影响，全国楼市成交整体环比下降55.94%，同比下跌41.07%，各线城市均呈现下跌趋势，其中二线城市环比跌幅最大达68.14%。一线城市中上海成交面积环比降幅最高为54.3%，库存方面8个代表城市整体环比略降0.65%，上海库存跌幅领衔。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交58万平方米，土地出让金224亿元，上海以134亿元收金居首，静安区宅地以近8万元/平方米的楼面价成为单价TOP1。 政策层面，住建部宣布所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制，截至3月底1979个“白名单”项目获银行授信4690.3亿元。央行强调加大对“市场+保障”住房供应体系的金融支持，多地出台调控政策：海南琼中县放松限购，郑州推行“卖旧买新”计划，银川、黔西南州等提高公积金贷款额度并优化还款条件。 企业动态方面，华夏深国际仓储物流REIT获批，底层资产为杭州和贵州的高标仓项目；四川信托正式进入破产程序，自然人投资者受益权转让签约率达95.02%；房企融资以中期票据为主，保利发展发行25亿元票据利率2.95%；华发与华为签署全屋智能战略协议，厦门建发与龙岩合作推进城市建设。此外，上海启动产业用地盘活专项行动，计划三年处置低效用地45平方公里，佛山岭南天地康得思酒店投入运营。 整体来看，楼市短期受假期影响交易低迷，但政策端持续发力稳定市场，金融支持与地方调控政策叠加，房企在融资与土地获取上保持谨慎策略。 【此内容为AI自动生成】