年报解读丨富力地产：销售下降亏损扩大，寻求机会出售资产

• 时间2024-04-07
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• [摘要] 富力地产2023年业绩报告显示其面临严峻挑战。全年物业销售额仅为199.5亿元，较2022年大幅下降48.1%，呈现连续两年下滑态势。华南地区成为最主要销售区域，贡献近30%销售额。虽然营业收入微增3%至362.4亿元，但年度亏损扩大26.4%至199.5亿元，这主要源于房地产开发收入和毛利下降、物业减值以及投资物业公允价值亏损增加。值得注意的是，酒店业务表现亮眼，营业额同比增长54%至63.65亿元，成为重要收入补充。为应对财务压力，公司采取双重策略：一方面加强现金流管理，优先处理债务偿还；另一方面积极推进资产出售计划，包括正在商谈的伦敦One Nine Elms项目，预计可减少超6亿英镑负债。截至2023年底，公司土地储备总量约5639.9万平方米，可售面积4355.4万平方米，主要分布在华北和西北地区。整体来看，富力地产正通过业务结构调整和资产处置来缓解流动性压力。 【此内容为AI自动生成】