《早八点丨楼市整体环比上涨，土地整体供应量环比走高；国常会明确要进一步优化房地产政策》

• 时间2024-03-25
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• [摘要] 2024年3月18日至24日期间，中国房地产市场呈现以下特点：楼市交易方面，整体成交量环比上涨29.57%，但同比下降41.88%。其中二线城市涨幅最大（52.11%），温州以157.77%的环比涨幅领跑，一线城市中上海涨幅达58.8%。库存方面，监测城市总量环比微涨0.25%，上海库存增幅最高（3.58%）。土地市场供应量环比增加，但宅地成交量下降超50%，均价下滑近六成，西安以27亿元土地出让金居首。 政策层面，国常会强调优化房地产政策，要求完善"市场+保障"住房体系，激发潜在需求。地方政策持续宽松，如海南对非本省户籍家庭放松限贷条件，吉林、烟台等5城通过提高公积金贷款额度、延长贷款年限等措施支持购房需求。 企业动态方面，深圳益田集团因债务问题被申请破产，世茂集团以2.457亿元出售深圳坪山项目60%股权给国企以盘活资产。远洋集团与陕建控股签署战略协议，共同推进代建业务。融资方面，房企以公司债为主要渠道，上海建工拟发行40亿元可续期公司债。 城市更新方面，北京计划推进20个城中村改造，采取拆除新建、整治提升等模式，同时将筹集7万套保障性租赁住房。成都TFS商城因运营问题停业，反映商业地产面临的挑战。 总体来看，市场呈现短期回暖迹象，但分化明显，政策优化与企业战略调整成为推动行业平稳发展的关键因素。 【此内容为AI自动生成】