《早八点丨受假期影响，2月楼市表现平淡；央行降息25个基点》

住宅市场 周一早八点 早八点 楼市

[摘要] 2024年2月中国房地产市场受春节假期影响表现平淡，整体成交量同环比显著下降，其中一线城市领跌，北京环比跌幅达76.1%，三四线城市跌幅最小，钦州、眉山等城市出现超一倍环比涨幅。库存方面，监测城市总量环比微降1.01%，温州跌幅最大。土地市场呈现量跌价涨趋势，一线城市成交量降近三成，但出让金总额同比增近五成，北京以233亿元领跑，长三角地区宅地占据出让金榜单八席。政策层面，央行降息25个基点，5年期LPR降至3.95%，全国276个城市建立融资协调机制，审批贷款超2000亿元。地方政策聚焦限购优化、公积金调整及购房补贴，如深圳取消落户年限要求，南京、苏州允许第三套房贷款。房企融资以公司债为主，拿地集中在天津、深圳等城市，中建壹品联合体以51.79亿元竞得深圳龙华地块。此外，烟台推出高品质住宅支持政策，上海金茂大厦发行34.99亿元碳中和CMBS，上海辰环股权挂牌转让，深圳时代科技大厦房产启动司法拍卖。报告还提及腾达建设与台州社发集团、北京城建与中国建研院的战略合作，显示行业整合与转型趋势。整体来看，2月楼市受季节性因素和政策调整双重影响，市场分化加剧，土地市场热度集中于核心城市优质地块。【此内容为AI自动生成】