中指丨前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？

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[摘要] 2024年地方两会关于房地产市场的政策导向主要集中在以下几个方面：首先，各地普遍强调支持刚性和改善性住房需求，通过优化公积金政策、调整房产税、降低首付比例等措施刺激市场，如江苏、山东等地提出“一城一策”精准调控。其次，防范化解房地产风险是重点任务，包括加强预售资金监管、推进“保交楼”工作（如吉林计划完成1.5万套交付），并通过融资协调机制为房企提供“白名单”项目支持，截至2月已有294.3亿元资金落地。第三，“三大工程”（保障性住房、城中村改造、“平急两用”设施）加速推进，例如广东计划新增配售型保障房1万套，上海启动10个城中村改造项目，多地还将农民工纳入住房保障范围。此外，多地提出盘活存量资产、探索现房销售模式，并推动城市更新和老旧小区改造（如河北改造827个老旧小区）。总体来看，政策基调以稳为主，兼顾风险化解与新模式构建，核心城市政策优化叠加降息效应或助力市场企稳，但高基数效应可能使短期销售同比承压。【此内容为AI自动生成】