《CREIS China Property Market Monthly (January 2024)》

• 时间2024-02-23
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• [摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，住建部与金融监管总局联合发布通知，要求地级以上城市建立房地产融资协调机制，推动金融机构对合规房企和优质项目提供融资支持。央行同期出台政策允许商业银行在风险可控前提下发放经营性物业贷款。市场表现方面，10个主要城市中7个新建住宅价格指数环比上涨，成都以0.26%领涨；二手房市场则普遍下行，南京、武汉跌幅超0.8%。供需关系上，住宅销售面积和新批供应面积分别环比下降38.73%和53.09%，库存面积微降1.36%但去化周期延长至15.6个月。房企销售显著承压，8家代表开发商销售金额和面积同比分别下滑36.64%和45.35%，其中碧桂园降幅最大超75%。土地市场同样低迷，10家主要房企中仅2家拿地，土地购置面积和金额同比减少40.27%和17.19%。整体来看，市场处于政策托底与自发调整并行的阶段，核心城市房价韧性较强但交易活跃度不足，开发商普遍采取收缩策略。 【此内容为AI自动生成】