《中指｜春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？》

• 时间2024-02-18
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• [摘要] 2024年春节期间中国新房市场整体表现平淡，25个代表城市新房日均成交面积同比下降27%。一线城市中上海、深圳成交面积同比显著增长（分别达126%和125%），但二线城市整体下降46%，三四线城市下降29%。市场呈现以下特征：一是购房者观望情绪浓厚，中指调查显示近半数受访者看房未购房，主要担忧房价下跌、政策放松及资金不足；二是政策效应分化，北京通州限购优化、深圳放松限购带动市场情绪回升，但成交端尚未明显体现；三是营销活动密集但效果有限，房企普遍推出特价房、礼包等促销，但受春节返乡、旅游等因素影响，实际转化率较低。短期来看，随着融资白名单项目落地（超8000个项目获银行支持）及节后政策效果显现，核心一二线城市市场有望逐步企稳，但需关注房价预期管理及政策进一步优化对需求释放的带动作用。 【此内容为AI自动生成】