中国房地产市场月报2023年12月

• 时间2024-01-23
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• [摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格环比上涨0.10%，同比由跌转涨0.27%，其中一线城市累计涨幅0.63%领跑，长三角城市群以0.68%的涨幅居首。成都、西安、合肥位列房价累计涨幅前三。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降8.50%，但50城商品住宅成交环比增长22.36%，长三角区域成交同比增幅达12.0%。二手房市场整体承压，百城二手住宅价格环比下跌城市达100个，一线城市累计跌幅1.4%。 土地市场供需双降，300城住宅用地成交规划建面同比下降20.64%，但楼面均价同比上涨7.21%，一线城市溢价率6.8%最高。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.60%，房企到位资金降幅达13.60%。库存去化周期为15.4个月，郑州、广州等城市去化时间环比改善。城市群分化明显，长三角土地出让金占比突出，珠三角地价同比上涨13.0%表现亮眼。