《早八点丨12月楼市成交量整体环比上涨，土地市场整体供求同比下滑，整体成交量跌价涨》

住宅市场 周一早八点 早八点 政策

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现成交量环比回升但土地供求同比下滑的分化态势。楼市方面，监测城市整体成交量环比上涨28.36%，其中二线城市涨幅达49.16%，武汉以106.3%领涨；一线城市环比涨17.51%，北京涨幅36.7%居首，库存总量微增0.4%。土地市场则整体供求同比走低，但出让金总额同比增8%，楼面均价上涨23%，长三角地区表现突出，常州以531亿出让金领跑。政策层面，中央经济工作会议强调化解房地产风险，北京、上海等地降低首付比例和贷款利率，优化普宅标准；地方政策聚焦公积金支持（如武汉允许提取公积金支付首付）、购房补贴（如苏州实施契税分层补贴）及限购优化（如海口调整省外户籍购房条件）。企业动态方面，首开股份8亿元收购宁德融熙67%股权，大家保险12.06亿元接手上海鸿寿坊项目控股权，房企融资仍以超短期融资券为主。市场分化特征明显，核心城市优质地块竞争激烈，如上海杨浦区宅地楼面价达76803元/㎡，而三四线城市土地出让金同比降幅近一成。【此内容为AI自动生成】