透视物管行业趋势②破解行业“增收不增利”之谜

• 时间2023-06-13
• 页数10页
• 下载1560
• 浏览11852

• [摘要] 该报告深入分析了2022年物业管理行业"增收不增利"现象的核心原因及发展趋势。数据显示，百强企业营业收入均值达14.82亿元，同比增长10.62%，但增速较上年下降3.59个百分点。其中基础物业服务收入占比79.08%，同比增长14.76%，展现出较强韧性；而增值服务收入同比下降6.35%，尤其是非业主增值服务收入大幅下降21.40%。创新型服务虽仅占营收2.7%，但增速达32.86%，城市服务、IFM等新赛道发展迅猛。利润率下降的主因包括：房地产行业下行导致高毛利业务萎缩、疫情增加运营成本、前期激进并购带来的整合问题等。2022年百强企业毛利率和净利率均值分别降至21.62%和6.37%，但行业净利率在港股各行业中仍排名第五。报告指出，当前利润率下降是行业理性回归的表现，未来需通过优化业务结构、控制成本、发展创新型服务等方式实现高质量发展。