透视物管行业趋势①规模增速放缓,物企如何破局?
- 时间2023-06-12
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[摘要] 该报告分析了2022年物业管理行业的五大核心趋势。行业整体管理面积增速显著放缓至12.43%,市场集中度持续提升,TOP10企业规模达百强均值的6.27倍,头部效应凸显。企业战略呈现三大转型:一是从规模扩张转向质速协同发展,54.72%的在管面积来自第三方市场,通过竞标、合资等市场化手段增强独立性;二是并购策略更趋审慎,国企成为并购主力(占比超40亿元),并购类型从规模型转向业务型,重点关注细分领域;三是业务边界持续拓宽,非住宅业态占比提升至35.28%,IFM服务和城市服务成为新增长点,金科服务等企业通过全周期服务矩阵开拓企业级市场。区域布局上,62.66%的管理面积集中于五大城市群,企业通过聚焦31个战略城市实现资源优化,单城市管理面积同比增长9.3%。行业整体进入存量竞争阶段,企业通过提升服务密度、深化多元业务探索高质量发展路径。 【此内容为AI自动生成】
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