年报解读-时代邻里

• 时间2023-05-05
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• [摘要] 时代邻里控股有限公司2022年度报告显示，公司在复杂的经济环境下面临多重挑战。报告期内，公司实现总收入约26.06亿元人民币，同比下降4.2%；毛利约5.56亿元人民币，同比下降25.1%；净亏损约1.996亿元人民币，核心净利润约1.621亿元人民币，同比下降54.6%。截至2022年底，物业管理服务总合约建筑面积约为1.341亿平方米，较2021年增长1.6%。 公司在业务策略上进行了调整，主动退出部分质量较差的项目，并暂停部分回款状况较差的非业主增值业务。物业管理服务仍是主要收入来源，占总收入的71.4%，其中第三方市场拓展取得进展，外拓物业收入占比达65.7%。社区增值服务收入同比下降30.8%至3.786亿元人民币，主要受防疫措施影响；非业主增值服务收入下降60.5%至1.568亿元人民币，系公司主动调整业务规模所致。 财务方面，公司销售成本上升3.7%至20.501亿元人民币，主要因人力成本增加；金融及合同资产减值亏损大幅增加至3.722亿元人民币，主要由于客户信贷风险上升及贸易应收款增加。公司维持良好财务状况，流动比率为1.80倍，无计息借款。 未来发展方面，公司提出"四个坚持"战略，包括坚持优质服务、有质量增长、经济效益提升和组织优化。公司计划继续深耕大湾区，提升管理密度，探索增值服务细分赛道，并通过组织改革增强可持续发展能力。董事会建议派发末期股息每股0.022元人民币，合计约2168.5万元人民币。 【此内容为AI自动生成】