2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

• 时间2022-12-07
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• [摘要] 该报告对2022年中国物业服务上市公司的ESG（环境、社会及公司治理）表现进行了全面测评与分析。研究背景方面，报告指出ESG理念在中国逐步普及，政策披露要求趋严，而物业行业因其准公共服务属性面临员工管理、社区治理等独特挑战。研究对象涵盖52家港股及A股上市物业公司，数据主要来源于企业ESG报告，采用包含12个二级指标和50个基础指标的定制化体系进行量化评估。 测评结果显示，碧桂园服务以87分位列ESG总分榜首，71%的企业得分超过60分，整体表现良好。社会维度（S）对总分边际贡献最大，而环境维度（E）得分率最低且企业间差异显著。具体来看，ESG治理指标表现均衡（得分率88.45%），但环境管理体系分化明显（得分率仅45%）。报告发现ESG得分与企业EBITDA呈正相关，其中公司治理（G）对盈利能力的推动作用最显著（相关系数1.06），但高ESG得分企业的单位面积EBITDA反而较低，反映规模效应尚未充分显现。 行业趋势方面，报告指出三大特点：一是88.46%的企业已建立三层级ESG管治架构，但第三方鉴证比例极低（仅1.92%）；二是绿色物业管理成为共识，部分企业参与制定行业标准；三是多元业务扩张使供应链管理复杂度提升。建议包括加强社会指标建设（如员工激励）、完善ESG数据披露、平衡规模与效率，以及应对气候变化风险等。报告强调物业企业需将ESG纳入长期战略，实现经济效益与社会价值的统一。 【此内容为AI自动生成】